Замгубернатора Нижегородской области Сергей Морозов спрогнозировал повышение цен на первичное жилье в регионе в 2024 году. Об этом он рассказал изданию «Ъ-Приволжье».
По словам Морозова, в сфере жилищного строительства 2024 год будет непростым. Он объяснил это сокращением числа льготных ипотечных программ (в частности, окончание льготной ипотеки для покупки квартиры в новостройках в июле), а также ужесточением политики Центробанка РФ (увеличение первоначального взноса до 30% и повышение ключевой ставки до 16%).
Заместитель главы региона предположил, что застройщики будут компенсировать дополнительные расходы поднятием стоимости квартир. При этом девелоперы, вероятно, попытаются стимулировать покупателей скидками и рассрочками.
Возможно, во второй половине года появится аналог лизинга – такая инициатива уже обсуждается в правительстве РФ, – добавил Морозов.
Такие меры будут «подогревать» спрос в первом полугодии, во втором же он спадет при условии, если меры поддержки не продлят, или не будут приняты новые.
Одно из эффективных решений для Нижегородской области, по мнению замгубернатора, в сфере строительства – это применение механизмов комплексного развития территорий (КРТ).
Заранее просчитанный и взвешенный всеми сторонами мастер-план дает уверенность банку, девелоперу и покупателям квартир, что проект будет реализован, – заявил он.
Отметим, что эксперты в сфере недвижимости также не верят в снижение цен на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода и области. При этом стоимость на «вторичку» может упасть.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Фото: pixabay.com
Наша группа ВКонтакте: последние новости, конкурсы, живое общение. Подписывайтесь!