Средняя цена квадратного метра готового жилья в Нижнем Новгороде за последние шесть месяцев увеличилась на 4% – с 128 000 рублей в июне до 133 000 рублей в ноябре. В ноябре прирост составил 0,2% по сравнению с октябрем. Однако количество доступных предложений на вторичном рынке города за последний месяц сократилось на 1,6%.
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», рынок вторичного жилья в российских городах-миллионниках уже несколько месяцев пребывает в стагнации. В среднем за полгода стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла всего на 2%. Так, в ноябре цена «квадрата» в городах-миллионниках увеличилась на 0,3%, достигнув 135 000 рублей.
В других городах динамика цен также минимальна. Например, в Казани, Краснодаре и Перми рост стоимости составил около 0,8-0,9%. А в Уфе, где зафиксирован максимальный прирост, цены увеличились на 1,9%. Напротив, в Ростове-на-Дону, Волгограде и Екатеринбурге отмечено небольшое снижение.
Эксперты Яндекс.Недвижимости отмечают, что продавцы всё чаще идут на скидки, чтобы ускорить продажу, особенно при наличии покупателей с наличными средствами. В среднем стоимость квартиры в ходе переговоров снижается на 4-5%, а в некоторых случаях дисконт может достигать 10%.
Общее количество предложений на вторичном рынке в миллионниках за месяц уменьшилось на 2%, что частично связано с переходом продавцов в сегмент долгосрочной аренды. Наибольшее снижение объёма предложений зафиксировано в Челябинске, Красноярске, Воронеже и других крупных городах.
Самыми дорогими рынками жилья остаются Москва (339 000 рублей /кв. м), Санкт-Петербург (205 000 рублей/кв. м) и Казань (171 000 рублей/кв. м). В Нижнем Новгороде квадратный метр продолжает занимать одну из лидирующих позиций по стоимости среди региональных миллионников.
Фото: «Открытый Нижний»
