Самая дешевая аренда в Ленинском районе, дорогая в Советском

Автор: Калякина Нина городской блогер

Сдавать или не сдавать: вот в чем вопрос собственников квартир. Обстановка на рынке аренды недвижимости диктует свои правила - если не сбрасывать цену, то можно оказаться без квартирантов надолго, а если и опускать планку, то где предел, при котором у хозяев остается какая-никакая выгода? Как выяснила аналитическая группа N1, доходность от сдачи квартир в аренду в Нижнем Новгороде в этом году упала - в среднем на 0,8%.

Кризис, как всегда, пришел неожиданно, поэтому в конце прошлого года многие, опасаясь девальвации рубля, поспешили вложить заначку в недвижимость - у нас в стране эта "валюта" традиционно считается самой надежной. Да и затраты на нее, опять же, можно "отбить" - сдавая в аренду, например. Правда, такое решение не всегда оправдано. Не все квартиры и ни в любом районе можно окупить с помощью выплат квартиросъемщиков. И если за этот год однокомнатные квартиры практически в цене не потеряли: стоимость квадратного метра с 69 тысяч плавно переместилась на отметку в 68,6 тысячи рублей, то на рынке аренды все не так радужно - ставка «однушек» за аналогичный период значительно просела. Минус составил 12%.

Кроме того, как отмечают риелторы, квартиры в этом году стали сдаваться намного хуже. Покупательская способность в кризисный период снизилась, однако не все арендодатели согласились быстро реагировать на ситуацию: многие не хотят уступать в цене до последнего, поэтому вынуждены оставаться со значительным простоем.

- Сдаем свою «однушку» уже пятый год, обычно никаким проблем с заселением не было. В этом году заметили, что найти новых жильцов становится труднее, хотя цена вполне адекватная, - делится собственница квартиры Анастасия Егорова. - Кроме того, посчитав убытки и проседание жилплощади в цене с каждым годом, решились на продажу квартиры. Для нас очевидно - связываться с арендой становится невыгодно. Остановились на варианте - сдаем за 10 тысяч, но при условии, что в любой момент квартирантам нужно будет выезжать, так как квартира выставлена на продажу и покупатели могут появиться в любой момент.

Как отмечает портал N1, в Нижнем Новгороде действительно увеличился срок экспонирования жилья в два раза. Если раньше арендодатель мог найти новых постояльцев за одну неделю, то сейчас роли поменялись: бегать за арендодателями никто не собирается, и до заключения нового контракта в лучшем случае проходит две недели.

Такая ситуация повлияла на снижение доходности от сдачи квартир внаем. Если раньше за год можно было вернуть 6,4% от стоимости жилья, то в 2015 году собственникам приходится довольствоваться 5,6%.

Кроме того, наметился рейтинг по районам. Самые выгодные для собственников условия остаются в Советском районе. Хозяева жилплощади могут вернуть за год 6,3 % от стоимости. На втором месте расположился Московский район, где собственники в среднем могут рассчитывать на 6%. Самые низкие показатели у Сормовского и Ленинского районов - по 5,3% и Нижегородского - 5,2%.

Район Средняя стоимость аренды Средняя стоимость квартры % возврата стоимости за год
Приокский 13500 2635000 5,6%
Автозаводский 11000 2140000 5,7%
Ленинский 10800 2235000 5,3%
Советский 16200 2850000 6,3%
Канавинский 13500 2731000 5,4%
Сормовский 11900 2460000 5,3%
Нижегородский  16100 3386000 5,2%
Московский 11800 2170000 6,0%

 

Мнение автора может не совпадать с позицией портала «Открытый Нижний»

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажми Ctrl+Enter

Обсуждения (0)

Добавить комментарий

Изображение
Максимальный размер файла: 2 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1200x1200 пикселей.
Другие новости автора: Калякина Нина

Последние новостиПерейти в раздел

Ближайшие событияПерейти в раздел

Музыкальная сказка "Летучий корабль"
15.12.2017
Автор инсценировки и режиссёр — Владимир Червяков Художник — Наталья...
Final Friday в Milo Concert Hall
15.12.2017
Последняя и самая громкая вечеринка года!

Городские жалобыПерейти в раздел