Пандемия затронула практически каждого нижегородца. Одни перешли на удаленную работу, другие – в отпуск до снятия ограничений.. При этом жители Нижегородской области продолжают оформлять заявки на ипотеку для приобретения нового жилья. О том, что Сбербанк готов предложить в новых условиях, рассказали управляющий Нижегородским отделением Сбербанка Сергей Алимов и генеральный директор ООО «Каркас Монолит» Павел Фролов.
- Если говорить о спаде количества заявок на ипотеку, то он был замечен в марте перед началом пандемии. Однако благодаря большому количеству специальных предложений мы смогли преодолеть спад. В апреле спрос восстановился до уровня времени, когда о коронавирусе никто не знал, - рассказал Сергей Алимов.
В разных районах Нижнего Новгорода и предпочтения на квартиры разные.
- В Автозаводском районе пользуются популярностью двух- и трехкомнатные квартиры. Район относительно других территорий новый: люди, живущие там, хотят расширить свое жилье, - рассказал Павел Фролов. - В «КМ Анкудиновский парк» сначала чаще приобретаются однокомнатные квартиры и студии. После сдачи домов начинаются активные продажи квартир с большим метражем.
Пандемия, с одной стороны, ударила по заработку населения, с другой стороны - заставила банки подстроиться к новым реалиям. В апреле Сбербанк начал прием заявок на ипотеку по льготной ставке 6,4% годовых. У программы есть свои ограничения:
- Максимальная сумма займа – 3 миллиона рублей,
- Первоначальный взнос – не менее 20%,
- Максимальный срок ипотечного кредитования – не более 20 лет.
- При этом нет лимита по стоимости приобретаемого имущества. Нижегородцы вправе сами выбрать размер и класс жилья, от эконома до бизнес-класса, - подчеркнул управляющий Нижегородским отделением Сбербанка.
У нижегородцев также есть возможность получить более низкую ставку, регистрируя заявку на ипотеку через платформу «ДомКлик». В этом случае ставка по кредиту составит 6,1%.
Кроме того, банк совместно с ГК «Каркас Монолит» запустили еще один выгодный продукт для жителей Нижнего Новгорода. При покупке квартиры в доме №15 жилого комплекса «КМ Анкудиновский парк» и «КМ Молодежный, 76» застройщика нижегородцам предлагается ипотека в 1% годовых.
Уточняется, что ставка предоставляется по программе государственной поддержки семей с детьми и действует до введения дома в эксплуатацию. Далее ставка по ипотеке составит 5% годовых.
- Нижегородцы сами решают, по какой ставке брать квартиру: 1% до сдачи дома и затем 5% годовых, или же 3,6% годовых на весь период выплаты займа, - отметил Сергей Алимов.
При использовании сервиса «Электронная регистрация» данная ставка может быть снижена еще на 0,3 п.п. Такая акция продлится до 30 июня 2020года.
Отмечается, что уже сейчас одобрено 40 заявок на получение ипотеки по ставке 1% годовых. Первая сделка должна быть заключена уже на следующей неделе.
Сбербанк позаботился и о тех нижегородцах, которые хотят приобрести вторичное жилье. Специально для них с 6 мая 2020 ставка ипотечного кредитования по вторичке начинается от 7,8%. Для военных также есть выгодное предложение – с 15 мая ставка по ипотеке станет доступна от 8,4% годовых. Служащие в вооруженных силах РФ смогут приобрести первичное и вторичное жилье, а также землю под ИЖС или таунхаус.
В период самоизоляции многие нижегородцы не выходят из дома, Для того, чтобы сохранить здоровье граждан в безопасности, Сбербанк запустил сервис дистанционного заключения сделки по ипотеке.
- Клиент выбирает необходимую квартиру на платформе «ДомКлик» и оставляет заявку по ипотеке. Далее с ним связывается менеджер, который подскажет, какой минимальный пакет документов необходимо собрать и выслать для оформления заявки, - рассказал Сергей Алимов.
Если заявка одобрена, менеджер подготовит документы, договорится с клиентом об удобном времени и месте для визита. После этого вся сделка проводится в дистанционном режиме.
В период пандемии дистанционное заключение сделки пользуется большим спросом. Сейчас практически половина договоров проходит в таком режиме.
Для тех, кто уже выплачивает ипотеку в других банках, тоже есть отличные новости: Сбербанк предлагает провести рефинансирование ипотеки на ставку от 8,5% годовых.
- Это отличная возможность рефинансировать ипотеку из другого банка и получить пониженный процент, - считает Сергей Алимов.
Сергей Алимов также рассказал, как изменился за последнее время портрет среднестатистического заемщика. Он отметил три основных отличия:
- Возраст: много заявок от молодежи в возрасте 20-23 года.
- Молодые семьи: семьи с двумя и более детьми задумываются о расширении квартиры.
- Миграция заемщиков из других регионов: причиной этому стали хорошая цена по ипотеке в регионе, и благоприятные условия предоставляемые застройщиком.
Несмотря на кризис экономики, вызванный пандемией коронавируса, все объекты ГК «Каркас Монолит» возводятся и готовятся к сдаче согласно плану. Застройщик заключил договора проектного финансирования по всем объектам компании.
- Учитывая ситуацию в стране и мире, строить в нынешних условиях в рамках проектного финансирования – единственный выход. Благодаря этому стройки застрахованы и не зависят от продаж, а застройщики могут сдавать объекты вовремя. От стройки зависят многие другие компании: поставщики материалов, подрядчики выполняемые работу по строительству и т.д. Таким образом, все могут работать, - отметил Павел Фролов.
Наша группа ВКонтакте: последние новости, конкурсы, живое общение. Подписывайтесь!