Нижний Новгород лидирует в рейтинге по доступности ипотечного жилья по стостоянию на апрель этого года. Об этом сообщает издание ТАСС со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».
Аналитики рассчитали индекс доступности жилья, взяв за основу данные о среднем доходе, которые указывают при оформлении ипотеки, переплаты по процентам за 15 лет, а также среднюю стоимость однокомнатных квартир площадью 35 кв.м в новостройках. При подсчете также учитывалось, сколько среднемесячных доходов потребуется жителю города, чтобы накопить на первоначальный взнос, и какую долю от этого дохода будут составлять ежемесячные выплаты по кредиту по ставке 6,1% годовых. Чем меньше баллов получил город, тем быстрее выкупается приобретенное в ипотеку жилье.
В ходе исследования выяснилось, что наиболее доступное жилье в новостройках в ипотеку можно приобрести в Нижнем Новгороде (3,7 балла в рейтинге). В столице Приволжья средний доход, который указывали заемщики в этом году при оформлении ипотеки, составил 86,6 тысяч рублей. При этом первоначальный взнос на «однушку» стоимостью 2,6 млн рублей равен 4,6 среднемесячного дохода. Доля платежа в месячном заработке заемщиков – 22,1%.
Кроме того, в данный рейтинг попали и другие города России: Пермь (3,7 балла), Омск (3,8 балла), Красноярск (5,2 балла) и другие.
Нередко при формировании совокупного дохода заемщика указывается не только заработная плата, но и дополнительные доходы, например, от сдачи квартиры в аренду или ведения предпринимательской деятельности, - сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
По ее словам, если провести расчеты индекса доступности, основываясь на средней заработной плане по рейтингу, то ситуация изменится. Большинство банков одобряют кредиты при условии, что ежемесячные платежи составляют не более 65% от дохода, поэтому ипотеку многим заемщиков в одиночку получить проблематично с таким уровнем зарплаты.
Наша группа ВКонтакте: последние новости, конкурсы, живое общение. Подписывайтесь!